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建筑施工

小工程承包协议书怎么写?建设工程设备租赁同纠纷怎么解决

发布时间:2022年6月30日 上海建筑工程律师

  计春颖律师上海建筑工程律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。

  

小工程承包协议书怎么写?

在一个建设工程中,发包方往往将工程承包给一个承包方,由承包方负责施工事宜。承包方往往会将工程分包为若干个小工程,分散施工。根据我国法律规定,工程承包需要签订工程承包合同。那么,小工程承包协议书怎么写为您提供范本。

小工程承包合同协议书范本二

发包方 立合同单位:

承包方

为了明确,按质、按量、按时完成任务,依据《中华人民共和国经济合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定,结合本工程具体情况,经双方协商,签订如下条款,共同遵守。

第一条 工程概况

一、工程名称:

二、工程地点:

三、工程范围和内容:

四、工程总造价:

五、质量等级:

六、工程工期:

第二条 承包方式

本工程采取下列第 项方式承包。

按施工图预算加签证、加政策性调整结算;

包工不包料;

包工包料。

如采取全部包干金额,一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害,可调整合同工程价格。

第三条 价款支付与结算

一、工程款支付方式:

二、由于工程设计变更而引起的工程量增减,价格按相关定额进行增减,按实结算。

三、工程结算依据

第四条 工程变更

本工程在施工中,任何一方不得任意变更设计。如确需变更时,双方协商,签证协议后方可变更。

第五条 工程验收

一、工程竣工后,双方组织有关人员及时验收。

二、工程竣工验收后,甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。

第六条 保修条件及期限

保修期 个月,在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修

第七条 双方

甲方:

一、工程开工前,应交给乙方施工图纸 份,地质勘察报告 份,并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。

二、做好施工区域内“三通一平”及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。

三、确保乙方施工中的工作、生活环境,协助乙方协调当地群众关系。 乙方:

一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等,及时编制施工方案,做好各项施工准备工作;

二、负责施工现场布置,指定电源、水源、道路和材料堆放位置;

三、严格按照施工图和技术说明书进行施工,确保工程质量。按合同规定时间,如期完工并交付验收,如遇不可抗拒因素,合同工期顺延。

第八条 违约

乙方的:

一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。

二、工程未按合同规定的工期交付使用的,每逾期1天,按工程造价万分之 付违约金。

甲方的:

一、未能按照合同的规定履行自己应付的,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失;

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运,人员和机械设备调迁,材料和构件积压的实际损失;

三、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担;

四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金;

五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之 偿付乙方赔偿金。

第九条 安全、文明施工

乙方应按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的和因此发生的费用。非乙方造成的伤亡事故,由方承担和有关费用。

乙方应文明施工,加强建设工程施工现场管理,保障施工顺利进行。

第十条 附则

一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等,也是本合同的组成部分;

二、甲方指定 为工地代表;乙方指定 为工地代表。

三、本合同未尽事宜,双方另行解决。

四、本合同一式 份,甲、乙双方各执 份。

甲方   乙方

开户银行:   开户银行:

帐号:   帐号:

电话:   电话:

年 月 日

综上所述,小工程承包协议书应包含签订合同双方当事人基本信息、工程概况、承包方式、结算与支付方式、双方和安全义务等内容。签订工程承包协议书,一定要仔细核对以上条款,在以后若发生工程纠纷,承包协议书是可以作为诉讼证据的。

建设工程设备租赁同纠纷怎么解决

很多建设过程中,承包商为了减少成本的输出,或者其他一些技术方面的要求,通常一些大型设备或者不必要购买的设备都是租赁来使用的。既然有交易,肯定也会出现纠纷。那么在建设工程设备租赁同纠纷的过程,我们需要了解租赁企业条件,以及解决纠纷的管理办法。下面我们做简要的说明。

一、建设工程设备的租赁企业具备的条件

拥有可供租赁的自有建筑施工机械;

具有满足租赁及其租后服务要求的建筑施工机械维修保养基地和维修检测设备;

具有满足租赁及其租后服务要求的专业技术维修服务人员;

取得工商行政管理部门核发的营业执照;

其他应当满足开展建筑施工机械租赁活动的条件。

二、产生纠纷如何管理办法

建筑施工机械租赁企业应当为承租方提供技术性能良好、安全装置

齐全可靠、外观整洁的建筑施工机械。进入施工现场的机械设备,必须符合《施工现场机械设备检查技术规程》要求。

建筑施工机械租赁企业应当按照合同的约定,为承租方提供建筑施

工机械出租后的技术服务

中国建筑业协会组织对建筑施工机械租赁企业的服务质量、社会

信用等进行行业评价,并向社会公布结果。

中国建筑业协会对服务质量或社会信用差的企业要予以书面警

告,并在相关媒体上公布;对于情节严重,造成重大事故或者恶劣社会影响的建筑施工机械租赁企业,要收回行业确认书,予以公告,并报请建设行政主管部门依法处理。

三、建设工程纠纷的解决途径

民事纠纷的法律解决途径

1、和解

和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议,自行解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗,还从心理上消除对抗。

和解可以在民事纠纷的任何阶段进行,无论是否已经进入诉讼或仲裁程序,只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出,当事人均可自行和解。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合:当事人达成和解协议的,已提请仲裁的,可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书;已提起诉讼的,可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书,或者由当事人双方达成和解协议,由法院记录在卷。

2、调解

调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据,对纠纷双方进行疏导、劝说,促使他们相互谅解,进行协商,自愿达成协议,解决纠纷的活动。

在我国,调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。

3、仲裁

仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议,自愿将纠纷提交第三方作出裁决,纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。

根据《仲裁法》的规定,该法的调整范围仅限于民商事仲裁,即“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷”;劳动争议仲裁等不受《仲裁法》的调整,依法应当由行政机关处理的行政争议等不能仲裁。

仲裁的基本特点如下:

自愿性。

专业性。

独立性。

保密性。

快捷性。

裁决在国际上得到承认和执行。

4、诉讼

民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动,以及由此产生的各种诉讼关系的总和。诉讼参与人包括原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人等。

在我国,《民事诉讼法》是调整和规范法院及诉讼参与人的各种民事诉讼活动的基本法律。民事诉讼的基本特征是:

公权性。

程序性。

强制性。

行政纠纷的法律解决途径

行政纠纷的法律解决途径主要有两种,即行政复议和行政诉讼。

1、行政复议

行政复议是公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法请求法定的行政复议机关审查该具体行政行为的合法性、适当性,该复议机关依照法定程序对该具体行政行为进行审查,并作出行政复议决定的法律制度。

行政复议的基本特点是:

提出行政复议的,必须是认为行政机关行使职权的行为侵犯其合法权益的公民、法人和其他组织;

当事人提出行政复议,必须是在行政机关已经作出行政决定之后,如果行政机关尚未作出决定,则不存在复议问题。复议的任务是解决行政争议,而不是解决民事或其他争议;

当事人对行政机关的行政决定不服,只能按照法律规定向有行政复议权的行政机关申请复议;

行政复议以书面审查为主,以不调解为原则。行政复议的结论作出后,即具有法律效力。只要法律未规定复议决定为终局裁决的,当事人对复议决定不服的,仍可以按《行政诉讼法》的规定,向人民法院提请诉讼。

2、行政诉讼

行政诉讼的主要特征是:

行政诉讼是法院解决行政机关实施具体行政行为时与公民、法人或其他组织发生的争议;

行政诉讼为公民、法人或其他组织提供法律救济的同时,具有监督行政机关依法行政的功能;

行政诉讼的被告与原告是恒定的,即被告只能是行政机关,原告则是作为行政行为相对人的公民、法人或其他组织,而不可能互易诉讼身份。

承租方名称,建筑施工机械种类型号,租赁方式、租赁期限、租赁价格、租赁工作量及结算方式,租赁双方及义务,违约及纠纷处理方式等。

建筑施工机械租赁双方应当严格履行合同的各项约定。

中国建筑业协会组织拟订建筑施工机械租赁合同文本,报建设部、

国家工商总局批准发布。

中国建筑业协会组织建立全国建筑施工机械租赁信息平台和信息

网络体系,为建筑施工机械租赁双方提供信息服务

为了更好的维护建筑市场的行业规范,也是为了承租者的权益。中国建筑业协会组织也是对租赁也做了相应的规范,并且做出相应的信息公开化。其实在租赁的过程中还是更多的要求租赁双份道德诚信上的遵守。租赁过程中签订的合同也是为了在建设工程设备租赁同纠纷产生时,能有一个合法有利的证据来判断双方的对错 。

律师:计春颖 [上海]

北京盈科(上海)律师事务所

文章来源: 上海建筑工程律师

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