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施工合同的单方违约责任有哪些 建筑施工必须合同备案吗?

发布时间:2022年8月14日 上海建筑工程律师

  计春颖律师上海建筑工程律师,现执业于北京盈科(上海)律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供专业的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

施工合同的单方违约责任有哪些

一、施工合同的单方违约有哪些

施工合同的单方违约有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 第五百七十八条 第五百七十九条 第五百八十条 法律上或者事实上不能履行;

债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约的承担。

第五百八十一条 第五百八十二条 第五百八十三条 第五百八十四条 第五百八十五条 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、工程合同违约纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

事实上,签工程施工合同的时候,必须要在工程施工合同中约定违约,而且违约对发包方和承包方均具有法律约束力,另外,施工合同中违约金的标准并不是法律统一规定的。

建筑施工必须合同备案吗?

一、建筑施工必须合同备案吗

建设工程合同必须备案。

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:

1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

二、建筑工程合同备案需要提交的资料有哪些

1、《建设工程施工许可申请表》原件

2、合同正式文本一式4份原件

3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件

4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理资格证书复印件程序完成证明书”或“中标通知书”复印件

6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。

综合上面所说的,建筑施工合同需要在双方协商好之后才能签订,但合同一旦成立那么就需要在签订之后的七日之内到当地的旨定部门办理备案手续,其目的性也是为了可以更好的保障到自己的权益,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才不会让自己的利益受损。

律师:计春颖 [上海]

北京盈科(上海)律师事务所

文章来源: 上海建筑工程律师

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